Posts

Showing posts from October, 2017

Asuransi Properti atas Bencana Alam

Keadaan geografis, klimatologis, dan geologis Indonesia sangat mempengaruhi potensi bencana. Banyak terdapat daerah rawan bencana ketika terjadi perubahan baik dari segi geografis, klimatologis, dan geologis. Banjir, tanah longsor dan gempa bumi menjadi bencana alam yang banyak kali terjadi diberbagai daerah Indonesia. Melihat hal seperti ini, maka perlu adanya asuransi nasional yang mengcover properti bilamana bencana alam telah terjadi. Skema yang dapat dilakukan untuk Asuransi Properti atas bencana alam: Pemerintah dapat melakukan seperti sama halnya dengan Asuransi Kesehatan yang bersifat wajib bagi Warga Negara. Asuransi Properti bersifat wajib dan diselengarakan oleh suatu Badan resmi pemerintah, dalam hal ini dapat diberikan kepada Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB). Untuk pembayaran premi dapat dilakukan dengan menambah unsur asuransi ke dalam Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), agar kepatuhan dalam pembayaran premi dapat terjaga. Perhitungan premi dapat diperoleh m

Elemen Properti

Tugas Asuransi Properti atas Bencana Alam

Penilaian Properti

Tugas Financing Terms

Financing Terms

FINANCING TERMS Harga transaksi satu properti mungkin berbeda dari properti identik karena perbedaan pengaturan pembiayaan. Misalnya, pembeli properti mungkin telah mengasumsikan hipotek yang ada pada tingkat bunga yang menguntungkan. Dalam kasus lain, pengembang atau penjual mungkin telah mengatur pembelian kembali, membayar tunai kepada pemberi pinjaman sehingga hipotek dengan tingkat bunga di bawah pasar dapat ditawarkan. Dalam kedua kasus, pembeli mungkin membayar harga properti yang lebih tinggi untuk mendapatkan pembiayaan di bawah pasar. Ketersediaan umum pembiayaan dan rasio nilai pinjaman dapat menjadi faktor signifikan yang mempengaruhi nilai properti, dan persyaratan pembiayaan khusus dalam suatu transaksi juga dapat mempengaruhi harga. Menghitung penyesuaian kesetaraan tunai dengan mendiskontokan arus kas dapat dilakukan dengan cara yang berbeda. Ketika penjual membiayai hipotek dengan tingkat bunga di bawah pasar, penilai dapat memperkirakan nilai sekarang dari hipo

Popular posts from this blog

Materi SKB CPNS

SPI 106 – Pendekatan dan Metode Penilaian

Penggunaan Lahan & Performa Kota