Urbanisasi & Suburbanisasi

Urbanisasi & Suburbanisasi

  • Transformasi pusat/pinggir kota
  • Urbanisasi & Suburbanisasi
  • Sentralisasi - Desentralisasi


Transformasi pusat kota --> perubahan baik secara visual

Compactness Urban --> konsep yang menggunakan kotanya saja (efisiensi & efektvitas semakin tinggi)

  1. Densifikasi penduduk --> menata kepadatan penduduk
  2. Konsentrasi aktivitas --> menempatkan aksesibilitas dalam tempat tertentu
  3. Intensifikasi transportasi umum --> kegiatan antar zona, transportasi publik (menghubungkan tiap zona)
  4. Ukuran dan akses kota --> optimalisasi kegiatan dengan ukuran tertentu
  5. Kesejahteraan penduduk --> dalam pemenuhan kebutuhan


 Transformasi Pinggir Kota

  1. Pertambahan luas lahan terbangun
  2. Penurunan luas lahan pertanian
  3. Pertambahan jaringan jalan
  4. Pertambahan fasilitas sosial


 Transformasi

  • Perkembangan jumlah penduduk
  • Kesempatan/ketersediaan lapangan kerja
  • Ketersediaan sarana prasarana


 Urgensi Pusat Kota

  • Sejarah --> perkembangan pusat kota
  • Inti, Magnet --> dipilih untuk lokasi utama
  • Alih Fungsi --> fungsi yang digunakan
  • Akses --> darimanapun dapat diakses
  • Degradasi --> secara waktu paling lama, terjadi degradasi atas bangunan, dsb.


Upaya untuk revitalisasi pusat kota --> Strategi Regenerasi --> |Previous existing --> Scenario --> Changes|


Urbanisasi
Gap antara kota dan desa:

  • Penduduk 
  • Sarana prasarana
  • Pekerjaan
  • Imej/kualitas


Urbanisasi - Suburbanisasi

  1. Urbanisasi
  2. Urbanisasi - Suburbanisasi
  3. Suburbanisasi
  4. Suburbanisasi - Desuburbanisasi


Sentralisasi - Desentralisasi

  • Apa yang harus menjadi kriteria terkait?
  • Bilamana hal ini diterapkan?
  • Apa saja keuntungan dan kerugiannya?


Popular posts from this blog

SPI 106 – Pendekatan dan Metode Penilaian

Penilai harus memberikan pertimbangan dalam menentukan pendekatan penilaian yang relevan dan tepat. Pemilihan pendekatan dan metode penilaian sebaiknya yang paling sesuai dengan kondisi aset yang dinilai. Penilai tidak diharuskan untuk menggunakan lebih dari satu pendekatan/metode dalam penilaian, terutama jika Penilai memiliki keyakinan tinggi akan akurasi dan keandalan suatu metode.
Read more

Dasar Penilaian Selain Nilai Pasar

Dasar Penilaian Identik SPI 2013 Nilai Jual Paksa Nilai Likuidasi SPI 102 3.7 Nilai Asuransi Nilai Pertanggungan Asuransi SPI 102 3.1 Nilai Dalam Penggunaan Value In Use SPI 102 3.2 Nilai Sisa Salvage Value SPI 102 3.17 Nilai Khusus Special Value SPI 102 3.6 Nilai Jaminan Pinjaman Mortgage Lending Value SPI 102-3.4 Nilai Pembangunan Kembali Reinstatment Value SPI 102 3.9 Nilai Pasar Untuk Penggunaan yg Ada Market Value for Existing Use SPI 102 3.8 Nilai Investasi Investment Value SPI 102 3.3 Nilai Kena Pajak Assessed, Rateable, Taxable Value SPI 102 3.5 Nilai Realisasi Bersih Net Realisable Value SPI 102 3.12
Read more

Penggunaan Lahan & Performa Kota

Image
Tugas Ekonomika Pertanahan dan Perkotaan Soal! Tinjau suatu himpunan objek (lingkup skala bisa wilayah yang terdiri dari beberapa kota, atau kota yang terdiri dari beberapa distrik). Amati dominasi penggunaan lahan perkotaannya. Mengapa terdapat perbedaan serta kecenderungan dominasi penggunaan lahan? Apakah penggunaan lahan ini juga berpengaruh pada performa kota (misal daya saing, kinerja layanan kota, dll)? Apa yang bisa Anda simpulkan dari hubungan guna tanah dan performa kota ini? (bisa dalam diagram hubungan misalnya). Jawab! Kota Bitung merupakan salah satu pemerintah kota di Provinsi Sulawesi Utara dengan luas wilayah daratan 33.279,10 Ha, terbagi dalam 8 kecamatan dan 69 kelurahan. Secara geografis Kota Bitung terletak di antara 1° 23' 23" - 1° 35' 39" LU dan 125° 1' 43" - 125° 18' 13" BT. Dengan batas administratif sebagai berikut: Sebelah Selatan            : Laut Maluku Sebelah Utara               : Kec. Likupang dan Ke
Read more